Badkamerrenovatie in Lansingerland: waar we mee beginnen
Lansingerland bestaat uit Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk, tussen de kassen ten noorden van Rotterdam. Het is een van de jongste woongemeenten in de regio: acht op de tien woningen zijn eengezinswoningen (CBS) en er is de afgelopen jaren veel bijgebouwd.
Een nieuwe badkamer in Lansingerland begint bij de woning zelf. Bouwjaar, vloer en de plek van de afvoer bepalen wat er kan, en dus ook de prijs. Via de A13 of de N209 zijn we in een kwartier in Berkel en Rodenrijs of Bergschenhoek.
Wat we tegenkomen in Lansingerland
- De oude kernen van Berkel, Bergschenhoek en Bleiswijk (lintbebouwing en dorpswoningen). Dijkwoningen en oude dorpshuizen hebben soms hoogteverschillen tussen voor- en achterhuis. Daar houden we rekening mee bij de vloeropbouw en het afschot van de douche.
- Uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig (rijwoningen rond de kernen). Woningen uit de jaren tachtig hebben meestal een badkamer op de verdieping, met kunststof afvoeren en een tegelvloer op beton. Na zo'n veertig jaar is dit vaak de eerste echte renovatie.
- Meerpolder, De Leeuwenhoek en Parkzoom (grote uitbreidingen rond de eeuwwisseling). Wie een woning uit deze periode koopt, wil vaak de standaardbadkamer van de projectontwikkelaar eruit. Meestal werken we dan binnen de bestaande aansluitpunten.
- Westpolder en Wilderszijde (nieuwbouw van na 2010). In nieuwbouw van na 2010 gaat het vaak om het afmaken van een casco-badkamer of het vervangen van de basisuitvoering. We stemmen af met de oplevering en de regels van de VvE of ontwikkelaar.
Foto's van badkamers die onze vakmensen hebben opgeleverd; ter illustratie, niet per se in Lansingerland.
Wat de cijfers over Lansingerland zeggen
Volgens het CBS telde de gemeente Lansingerland in 2024 25.539 woningen. 19% daarvan is een appartement of andere meergezinswoning en 81% een eengezinswoning; 73% is een koopwoning en 19% is van een woningcorporatie. Bij eengezinswoningen ligt de badkamer meestal op de verdieping en het toilet beneden. Veel klanten pakken die twee in één keer aan.
Waar u in Lansingerland op let
- Veel nieuwbouw. Ruim een op de acht woningen in Lansingerland is in de afgelopen tien jaar gebouwd (CBS). Daar gaat het vaak om het afbouwen of upgraden van een basisbadkamer.
- Hoge WOZ, hoge eisen. De woningen in Lansingerland behoren tot de duurdere in de regio. Dat zie je terug in de wensen: groot formaat tegels, een inbouwkraan en een strakke goot.
- Toekomstbestendig. Wie nu een nieuwbouwbadkamer afmaakt, kan meteen een vlakke douchevloer en voorbereiding voor steunbeugels laten meenemen.
Van sloop tot oplevering
- Douche, toilet, wastafel en kranen plaatsen
- Kitwerk en oplevering samen met u
- Opname bij u thuis en een vaste prijs op papier
- Slopen en afvoeren van de oude badkamer
- Nieuwe water- en afvoerleidingen waar dat nodig is
We doen de badkamer en het toilet van begin tot eind zelf, inclusief tegelwerk en loodgieterswerk. Lekdetectie en dakwerk vallen daarbuiten.
Eerst kijken, dan de prijs
Een prijs zonder de ruimte gezien te hebben, is een gok. Daarom plannen we altijd eerst een gratis kijkbezoek bij u thuis. U hoort dan meteen wat wel en niet kan, en krijgt daarna een vaste prijs op papier.
Gaat u akkoord, dan betaalt u niets vooraf: 40% als we beginnen, 60% als alles klaar is en u tevreden bent met de oplevering.
Meer over deze dienst leest u op Badkamer renovatie.
