Van jeneverstad tot naoorlogse wijken
De historische binnenstad van Schiedam, met de havens, de branderijen en de hoogste windmolens ter wereld, is een beschermd stadsgezicht met veel monumenten. Panden zijn er vaak smal en diep, met trappen en leidingen die om maatwerk vragen.
Daarbuiten groeide de stad vooral na de oorlog. In Nieuwland en Groenoord staan veel portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig; Woudhoek en de nieuwere delen van Kethel zijn jonger. In die woningen gaat het meestal om een badkamer of toilet die na veertig of vijftig jaar gewoon op is.
Waar u in Schiedam op let
- Monument of beschermd stadsgezicht. Woont u in de binnenstad, dan kan voor werk aan gevel, kozijnen of dak een omgevingsvergunning nodig zijn. Een nieuwe badkamer binnen is meestal vergunningsvrij, maar bij een monument is het verstandig dit vooraf na te gaan bij de gemeente Schiedam.
- Smalle panden. Materiaal en afvoer moeten vaak via een smalle trap. Wij houden daar rekening mee bij de keuze van bijvoorbeeld wandpanelen in plaats van grote tegels.
- Portiekflats. Net als in Rotterdam geldt: bij een VvE eerst toestemming voor werk aan leidingen en afvoeren.
Een smal stadspand: elke centimeter telt
In de oude kern rond de Lange Haven en de Hoogstraat is de badkamer vaak later in een bestaand pand gebouwd, soms op een tussenverdieping of achter in de woning. Wanden staan zelden haaks, de vloer is regelmatig van hout en de standleiding zit niet altijd waar u hem zou verwachten. Bij zo’n badkamer renovatie begint het daarom met goed meten: waar kan de afvoer heen, hoeveel afschot krijgt de douchevloer en past een hangtoilet op een voorzetwand zonder dat de deur klem komt te zitten.
Een smalle ruimte vraagt om slimme keuzes. Een glazen douchewand in plaats van een cabine houdt de ruimte open, een wastafelmeubel met minder diepte geeft loopruimte, en wandpanelen gaan in grote stukken in één keer de trap op, wat sloop- en tegelwerk beperkt. Zo blijft de badkamer licht, ook als er maar één klein raam is.
Portiekflats in Nieuwland en Groenoord
De badkamers in de naoorlogse portiekflats zijn meestal compact: een douchehoek of zitbad, een wastafel en vaak de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is van beton, wat een stevige ondergrond geeft, maar de afvoer moet aansluiten op een gezamenlijke standleiding. We kijken daarom eerst hoe die leiding loopt en in welke staat hij is. Ook de ventilatie verdient aandacht: in veel flats gaat de afzuiging via een gemeenschappelijk kanaal, en een nieuwe badkamer werkt alleen goed als het vocht ook echt weg kan.
Wilt u van het zitbad af, dan is een inloopdouche met een lage of vlakke douchevloer vaak goed haalbaar. De wasmachine kan meestal op dezelfde plek terugkomen, eventueel netjes weggewerkt naast of onder een blad.
Alleen het toilet? Dat kan ook
Niet iedereen hoeft meteen een complete badkamer. In veel Schiedamse woningen zit het toilet in een apart, smal hokje bij de voordeur of onder de trap, met een staande pot en tegels uit de bouwtijd. Een toilet renovatie is dan een overzichtelijke klus: oude pot en tegels eruit, een voorzetwand met inbouwreservoir erin, nieuwe wanden en vloer, en eventueel een fonteintje. Wie later toch de badkamer wil aanpakken, kan dat los plannen; wie beide tegelijk laat doen, heeft maar één keer een verbouwing in huis.
Snel ter plaatse vanaf de Kommiezenlaan
Omdat we zo dichtbij zitten, is het rijden naar Schiedam meestal ongeveer vijf tot tien minuten, afhankelijk van waar in de stad u woont. Dat maakt het makkelijk om eerst rustig te komen kijken. Bij die opname bespreken we wat u wilt, meten we alles in en bekijken we vloer, afvoer, ventilatie en elektra. Op basis daarvan stellen we een offerte op waarin per onderdeel staat wat er gebeurt. Zodra u akkoord geeft, zetten we het werk in de agenda en weet u vooraf hoeveel dagen de badkamer of het toilet buiten gebruik is. Tijdens het werk ruimen we dagelijks op, en bij de oplevering lopen we samen alles na. Gaat het om meer dan alleen de badkamer, bijvoorbeeld ook stucwerk, schilderwerk of een nieuwe indeling, dan kan dat als totaalrenovatie in één planning.
