Tegelzetter in Lansingerland: waar we mee beginnen
Lansingerland bestaat uit Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk, tussen de kassen ten noorden van Rotterdam. Het is een van de jongste woongemeenten in de regio: acht op de tien woningen zijn eengezinswoningen (CBS) en er is de afgelopen jaren veel bijgebouwd.
Goed tegelwerk in Lansingerland staat of valt met de ondergrond. Die verschilt per wijk en per bouwjaar, en daar stemmen we de voorbereiding op af. Via de A13 of de N209 zijn we in een kwartier in Berkel en Rodenrijs of Bergschenhoek.
Per wijk in Lansingerland een andere aanpak
- De oude kernen van Berkel, Bergschenhoek en Bleiswijk (lintbebouwing en dorpswoningen). Bij verbouwde dorpswoningen kan de ondergrond per ruimte verschillen: hout in het oude deel, beton in de aanbouw. Elke ondergrond krijgt de voorbereiding die erbij hoort.
- Uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig (rijwoningen rond de kernen). Tegelwerk uit de jaren tachtig herkent u aan beige, bruine of gespikkelde tegels. Soms kunnen nieuwe wandtegels over een goed hechtende oude laag, maar dat beoordelen we pas ter plaatse.
- Meerpolder, De Leeuwenhoek en Parkzoom (grote uitbreidingen rond de eeuwwisseling). Vloeren met vloerverwarming komen in deze wijken veel voor. Daar werken we met flexibele lijm en voegen en houden we rekening met dilataties.
- Westpolder en Wilderszijde (nieuwbouw van na 2010). In nieuwbouw is de ondergrond vaak nog vers: een anhydrietvloer moet droog genoeg zijn en soms geschuurd worden voordat we kunnen tegelen.
Foto's van badkamers die onze vakmensen hebben opgeleverd; ter illustratie, niet per se in Lansingerland.
Wonen in Lansingerland: de cijfers
In de gemeente Lansingerland stonden in 2024 25.539 woningen (CBS): 81% eengezinswoningen en 19% appartementen. Ongeveer 73% wordt door de eigenaar zelf bewoond, 19% is corporatiebezit. In eengezinswoningen gaat tegelwerk vaak verder dan de badkamer: ook het toilet beneden, de hal of de keukenvloer.
Lokale aandachtspunten in Lansingerland
- Veel nieuwbouw. Ruim een op de acht woningen in Lansingerland is in de afgelopen tien jaar gebouwd (CBS). Daar gaat het vaak om het afbouwen of upgraden van een basisbadkamer.
- Hoge WOZ, hoge eisen. De woningen in Lansingerland behoren tot de duurdere in de regio. Dat zie je terug in de wensen: groot formaat tegels, een inbouwkraan en een strakke goot.
Van ondergrond tot voeg
- Tegelwerk in toilet, keuken of hal
- Losse of gebarsten tegels vervangen
- Oude tegels en lijmresten verwijderen
- Wanden en vloeren vlak maken
- Douche en natte zones waterdicht maken
We tegelen binnen: badkamer, toilet, keuken, hal en woonkamervloer. Gevels en terrassen doen we niet.
Eerst kijken, dan de prijs
Een prijs zonder de ruimte gezien te hebben, is een gok. Daarom plannen we altijd eerst een gratis kijkbezoek bij u thuis. U hoort dan meteen wat wel en niet kan, en krijgt daarna een vaste prijs op papier.
Gaat u akkoord, dan betaalt u niets vooraf: 40% als we beginnen, 60% als alles klaar is en u tevreden bent met de oplevering.
Meer over deze dienst leest u op Tegelen.