Delft en uw badkamerrenovatie
Delft heeft een van de best bewaarde historische binnensteden van Nederland, met grachtenpanden en monumenten, en daaromheen wijken als Hof van Delft, Voorhof, Buitenhof en Tanthof. Twee op de drie woningen zijn appartementen (CBS).
Een nieuwe badkamer in Delft begint bij de woning zelf. Bouwjaar, vloer en de plek van de afvoer bepalen wat er kan, en dus ook de prijs. Via de A13 of de A4 rijden we in ongeveer een kwartier van de Spaanse Polder naar Delft.
Wat we tegenkomen in Delft
- De binnenstad (grachtenpanden en monumenten). Een badkamer in een pand van voor 1900 vraagt om geduld met de ondergrond: scheve vloeren, oude balken en weinig ruimte voor leidingen. Dat lossen we op met een lichte, waterdichte vloeropbouw in plaats van een zware dekvloer.
- Hof van Delft en Vrijenban (woningen uit de jaren twintig en dertig). In woningen van rond 1900 tot 1940 is de badkamer vaak klein en later ingebouwd. Leidingen lopen soms nog door oude vloeren; bij een renovatie leggen we die opnieuw aan, zodat u niet over een paar jaar alsnog moet breken.
- Voorhof en Buitenhof (naoorlogse wijken met veel flats). In woningen uit de wederopbouw is de badkamer compact en zit de afvoer op een vaste plek. Die plek houden we waar het kan aan; dat scheelt breekwerk en dus kosten.
- Tanthof (woonwijk uit de jaren zeventig en tachtig). Woningen uit de jaren tachtig hebben meestal een badkamer op de verdieping, met kunststof afvoeren en een tegelvloer op beton. Na zo'n veertig jaar is dit vaak de eerste echte renovatie.
Foto's van badkamers die onze vakmensen hebben opgeleverd; ter illustratie, niet per se in Delft.
De woningvoorraad van Delft in cijfers
Volgens het CBS telde de gemeente Delft in 2024 54.219 woningen. 68% daarvan is een appartement of andere meergezinswoning en 32% een eengezinswoning; 37% is een koopwoning en 42% is van een woningcorporatie. Voor een badkamerrenovatie betekent dat vaak: werken in een appartement, met afspraken over geluid, werktijden en het trappenhuis. Huurt u van een corporatie? Vraag dan vooraf schriftelijke toestemming voor de verbouwing.
Waar u in Delft op let
- Monumenten. In de Delftse binnenstad staan veel rijks- en gemeentelijke monumenten. Een badkamer vernieuwen mag meestal, maar werk aan de constructie of nieuwe doorvoeren kan een vergunning vragen.
- Grachtenpand: smal en hoog. Badkamers in grachtenpanden zitten vaak hoog in het pand, onder het dak, via smalle trappen. Daar kiezen we materiaal dat naar boven kan.
- Verhuurde kamers. In Delft worden veel woningen verhuurd aan studenten. Een slijtvaste, makkelijk schoon te houden badkamer met een goede afzuiging is dan belangrijk.
Van sloop tot oplevering
- Slopen en afvoeren van de oude badkamer
- Nieuwe water- en afvoerleidingen waar dat nodig is
- Waterdichte vloer- en wandopbouw
- Tegelwerk of wandpanelen
- Douche, toilet, wastafel en kranen plaatsen
We doen de badkamer en het toilet van begin tot eind zelf, inclusief tegelwerk en loodgieterswerk. Lekdetectie en dakwerk vallen daarbuiten.
Eerst kijken, dan de prijs
Een prijs zonder de ruimte gezien te hebben, is een gok. Daarom plannen we altijd eerst een gratis kijkbezoek bij u thuis. U hoort dan meteen wat wel en niet kan, en krijgt daarna een vaste prijs op papier.
Gaat u akkoord, dan betaalt u niets vooraf: 40% als we beginnen, 60% als alles klaar is en u tevreden bent met de oplevering.
Meer over deze dienst leest u op Badkamer renovatie.
