Uw tegelwerk in Maassluis
Maassluis ligt aan de Nieuwe Waterweg en heeft een compacte oude kern rond de haven en de Groote Kerk. Daaromheen liggen wijken uit vrijwel elke periode van na de oorlog, tot recente nieuwbouw toe.
Goed tegelwerk in Maassluis staat of valt met de ondergrond. Die verschilt per wijk en per bouwjaar, en daar stemmen we de voorbereiding op af. Via de A20 rijden we in ongeveer een kwartier van de Spaanse Polder naar Maassluis.
Per wijk in Maassluis een andere aanpak
- Het centrum rond de haven (oude panden langs de Hoogstraat en de havenkades). In oude panden zijn wanden en vloeren zelden recht. We egaliseren eerst of zetten voorzetwanden, zodat grote tegels vlak liggen en de voegen niet scheuren als het pand werkt.
- Sluispolder (naoorlogse woningen en flats). In naoorlogse woningen ligt vaak een granito- of zandcementvloer. Daar kan een nieuwe tegelvloer meestal direct op, na een controle op scheuren en het hoogteverschil met de gang.
- Koningshoek (een uitbreiding uit de jaren zeventig). Badkamers uit de jaren zestig en zeventig zijn vaak tot het plafond betegeld met kleine tegels. Veel klanten kiezen nu een groter formaat, met minder voegen om schoon te houden.
- Steendijkpolder (woonwijk uit de jaren tachtig en negentig). In woningen uit deze periode zijn de vloeren meestal vlak en stevig. Dat maakt een nieuwe tegelvloer in badkamer, toilet of hal goed te doen.
- Het Balkon en de Dijkpolder (nieuwbouw van de afgelopen decennia). In wijken van na 1995 zit het probleem vaak niet in de tegels maar in kitvoegen en douchehoeken die zijn gaan lekken. Soms is opnieuw voegen en kitten genoeg en is een nieuwe tegellaag niet nodig.
Foto's van badkamers die onze vakmensen hebben opgeleverd; ter illustratie, niet per se in Maassluis.
Wonen in Maassluis: de cijfers
Volgens het CBS telde de gemeente Maassluis in 2024 16.379 woningen. 48% daarvan is een appartement of andere meergezinswoning en 52% een eengezinswoning; 55% is een koopwoning en 39% is van een woningcorporatie. Daardoor verschilt de ondergrond sterk: beton in flats, soms hout of zandcement in oudere eengezinswoningen. We kijken altijd eerst. Huurt u van een corporatie? Vraag dan vooraf schriftelijke toestemming voor de verbouwing.
Lokale aandachtspunten in Maassluis
- Half koop, half huur. In Maassluis is iets meer dan de helft van de woningen een eengezinswoning en ongeveer de helft een koopwoning (CBS). Dat maakt het werk divers: van een complete badkamer boven tot een toilet in een huurflat.
- Groot formaat tegels. In de nieuwere wijken zijn vloeren vlak genoeg voor grote tegels. In oudere woningen bepalen we eerst of de vloer geëgaliseerd moet worden.
Tegelwerk dat wij doen
- Oude tegels en lijmresten verwijderen
- Wanden en vloeren vlak maken
- Douche en natte zones waterdicht maken
- Wand- en vloertegels zetten, ook groot formaat
- Voegen en kitten
We tegelen binnen: badkamer, toilet, keuken, hal en woonkamervloer. Gevels en terrassen doen we niet.
Eerst kijken, dan de prijs
Een prijs zonder de ruimte gezien te hebben, is een gok. Daarom plannen we altijd eerst een gratis kijkbezoek bij u thuis. U hoort dan meteen wat wel en niet kan, en krijgt daarna een vaste prijs op papier.
Gaat u akkoord, dan betaalt u niets vooraf: 40% als we beginnen, 60% als alles klaar is en u tevreden bent met de oplevering.
Meer over deze dienst leest u op Tegelen.